| 【売る時】 |
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家を売却する時には、どれだけお金がかかるのですか。 |
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仲介手数料、抵当権抹消費用、契約印紙代などがかかります。
また売却によって利益が出ると譲渡所得税・住民税がかかります。 |
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売却する住戸に住みながら売却はできますか？ |
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はい。中古物件の場合、多くのお客様がそのような形で売却をされています。 |
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買替えを検討しています。売却と購入はどちらを先にした方がよいですか？ |
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売却資金で購入をお考えの場合は、売却を先行させるのが良いでしょう。
住宅ローンの返済が残っている場合、完済してからでないと、新規にローンを組むことができません。
既に完済している、自己資金にゆとりがある方などは、購入を先行させることができます。 |
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申し込みをしたらすぐに入居できますか？ |
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申込後、入居審査を行います。通常は1〜2日で結果がでます。その後ご契約となりますが必要書類のご用意があれば3〜4日で入居が可能となります。 |
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契約時に必要なものは何ですか？ |
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・お金（敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・損害保険料）
・入居者の印鑑
・入居者の身分証明証
・入居者の住民票
・連帯保証人の印鑑証明
・連帯保証書 |
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連帯保証人は誰でも良いのでようか？ |
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一般的にご両親をはじめとする身内の方が連帯保証人になる場合が多いです。 |
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部屋を退去する際、敷金は返却されますか？ |
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部屋を退去するときには、部屋の原状回復が求められます。通常は、この費用は敷金から引かれることになります。具体的には、住んでいるうちに自然に消耗や劣化したものは貸主負担。故意または過失で壊したり、汚したりするものに関しては、原状回復の義務があります。 |
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